Planung Bauaufsicht Schmidthaler
In Planung
Laahenerstraße Wels
Wohnungen von 50 – 90m²
Wohnen mit Stil im Herzen von Wels – Ihr neues Zuhause in der Laahenerstraße
Entdecken Sie eine exklusive Wohnanlange im begehrten Stadtteil Laahen in Wels: 29 hochwertig ausgestattete Eigentums- bzw. Mietwohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 bis 90 m² – ideal für Paare, Familien oder als Anlageobjekt.
Standortvorteile auf einen Blick:
- Ruhige Lage in der Laahenerstraße – im Grünen und dennoch zentral.
- Hervorragende Infrastruktur: Einkauf, Apotheken, Gastronomie, Busanbindung & Nahversorger – alles in unmittelbarer Nähe.
- Optimaler Wohnkomfort: Moderne Ausstattung, durchdachte Raumkonzepte, Balkone oder Terrassen, Tiefgarage.
- Perfekte Verbindung von Wohnen und Lebensqualität: Spielplätze, Grünanlagen, gute Nachbarschaft und angenehme Wohnatmosphäre im Stadtteil Laahen, der laut Wohnbefragung für seine Ruhe, Sauberkeit und Gemeinschaft geschätzt wird.
- Flexibel wohnen: Wohnflächen von 50 m² für Singles oder Paare bis 90 m² für Familien – individuell wählbar.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Investieren Sie in Wohnqualität, Lebensqualität und Lage – im aufstrebenden Laahen in Wels.
Kontaktieren Sie uns jetzt für Besichtigungstermine – Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen!
Terrasse
Großzügige Terrassen von 8m² bis 14
Garten
Wir bieten Gärten von 35m² bis 120m²
Loggia/Balkon
8 bis 14m²
Wohnprojekt Musterstraße – Verfügbare Einheiten
Übersicht der Tops
Der Preis für einen Stellplatz beträgt zusätzlich:
* **Anleger:** EUR 24.030,-
* **Eigennutzer:** EUR 27.000,-
Details
Projektbeschreibung „Im Obstgarten“ – Laahenerstraße 82, 4600 Wels
Ein neues Wohngefühl im Grünen – modern, naturnah und familienfreundlich
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Mit dem Projekt „Im Obstgarten“ entsteht an der Laahenerstraße 82 in Wels eine hochwertige Wohnanlage mit 30 großzügig geplanten Wohneinheiten und einer vollständig unterirdischen Tiefgarage. Das Ensemble setzt einen neuen Maßstab für modernes, urbanes Wohnen und verbindet nachhaltige Architektur mit einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Wohlfühlfaktor.
Die Besonderheit der Anlage: ein großzügiger, rund 400 m² großer Allgemeinbereich mit Spielplatz, Grünflächen und Aufenthaltszonen – eingebettet in ein durchdachtes Landschaftskonzept mit Obstbäumen und Elementen des urbanen Farmings. Hier entsteht ein echter Ort der Begegnung, Gemeinschaft und Entspannung.
Lage & Umgebung
Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger, sonniger Lage im Welser Stadtteil Laahen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur. Trotz der ruhigen Lage sind zentrale Punkte der Stadt rasch erreichbar.
Einkauf & Nahversorgung
Supermärkte (Spar, Hofer, Lidl, Billa) innerhalb weniger Minuten erreichbar
Apotheke, Bäckerei und Ärzte in unmittelbarer Umgebung
MaxCenter und SCW in kurzer Fahrdistanz
Verkehrsanbindung
Gute Anbindung an die B1 und die A25 / A8
Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
Kurze Wege zu Bahnhof Wels und Wels-West
Perfekte Lage für Pendler Richtung Linz, Steyr, Eferding und Ried
Bildung & Betreuung
Mehrere Kindergärten und Volksschulen im nahen Umfeld
Weiterführende Schulen wie Gymnasien, HTL, HAK und HLW in kurzer Fahrdistanz
Zahlreiche Spielplätze und Sportanlagen in der Umgebung
Freizeit & Natur
Spazier- und Radwege direkt vor der Haustüre
Nahegelegen: Reinberg, Mauth-Stadtpark, Traunuferwege
Familienfreundliche Infrastruktur und viel Grünraum
Das Konzept: Natur trifft Moderne
„Im Obstgarten“ setzt auf eine durchdachte Kombination aus moderner Architektur, Naturnähe und hoher Wohnqualität.
Urbane Landwirtschaft & Obstbäume
Die Bepflanzung mit ausgewählten Obstbäumen schafft nicht nur ein angenehmes Mikroklima, sondern lädt Bewohner auch dazu ein, sich aktiv am gemeinschaftlichen „Urban Farming“ zu beteiligen:
– gemeinsames Ernten
– Kräuterecken
– kleine Beete für Bewohner
– nachhaltiges Bewusstsein für Natur und Lebensmittel
400 m² Allgemeinflächen – ein Ort zum Verweilen
Laut Projektplan
2101-11_Obstgarten_EW_02
befindet sich zentral im Innenhof ein ca. 400 m² großer Freiraum mit:
hochwertigem Spielplatz
Grünflächen und Sitzbereichen
Begegnungs- und Aufenthaltszonen
natürliche Beschattung durch Obstbäume
Diese großzügige Grünlandschaft schafft Ruhe, Lebensqualität und ein harmonisches Umfeld für Familien, Paare und Singles.
Architektur & Wohnqualität
30 lichtdurchflutete Einheiten
Die Wohnungen sind hell, modern und optimal geschnitten. Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über große Privatgärten, alle Obergeschosse über Loggien oder Balkone.
Unterirdische Tiefgarage – autofreie Oberfläche
Ein besonderes Highlight:
Alle Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage.
Dadurch bleibt die komplette Anlage oberirdisch frei von Autos, sicher für Kinder und äußerst attraktiv im Erscheinungsbild.
Weitere Vorteile
überdachte Fahrradabstellplätze
eigener Müllraum
klare, moderne Fassadengestaltung
verschiedene Wohnungsgrößen für Singles, Paare & Familien
nachhaltige Bauweise
barrierearme Zugänge
Warum „Im Obstgarten“ die perfekte Wohnadresse ist
Grüne Ruhezone in der Stadt
Hochwertige Architektur & moderne Grundrisse
Viel Gemeinschaftsfläche & Urban Farming Konzept
Familienfreundlich & sicher – komplett autofrei
Top Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Attraktive Außenbereiche bei jeder Wohnung
Dieses Projekt verbindet das Beste aus urbanem Wohnen und Natur – und schafft einen Ort, an dem Lebensqualität an erster Stelle steht.
